เอเพ็กซ์ฯ ลุย 9 โครงการมูลค่า 1.38 หมื่น ล.-หลังปรับโครงสร้างทุน

manager
เอเพ็กซ์ฯ ลุย 9 โครงการมูลค่า 1.38 หมื่น ล.-หลังปรับโครงสร้างทุน         เอเพ็กซ์ฯ พร้อมผงาดยืนแถวหน้าวงการอสังหาฯ หลังปรับโครงสร้างทุน และเงินเสร็จเรียบร้อย “พงษ์พันธ์ สัมภวคุปต์” เผยมี 9 โครงการในมือมูลค่า 1.38 หมื่นล้านบาท คิดเป็นอัตราการเติบโตเกือบ 400% โดยจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2560-2562 ระบุจากนี้ APX คือ หุ้นน้ำดีที่น่าจับตา มีรายได้และกำไรต่อเนื่อง สร้างผลตอบแทนที่ดีให้แก่ผู้ถือหุ้น 

นายพงษ์พันธ์ สัมภวคุปต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอเพ็กซ์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (APX) เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่บริษัทฯ ได้ปรับโครงสร้างด้านฐานทุน และฐานทางการเงินครั้งใหม่ ทั้งการเพิ่มทุนจดทะเบียนใหม่เพื่อจัดสรรให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม (RO) ในสัดส่วน 3 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นสามัญเพิ่มทุนใหม่ และออกวอร์แรนต์ที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัท (APX-W1) ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมที่ได้จองซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนในอัตราส่วน 2 หุ้นสามัญเพิ่มทุนใหม่ต่อ 1 วอร์แรนต์ รวมถึงการลดพาร์เพื่อล้างขาดทุนสะสม และเตรียมจะออก และเสนอขายหุ้นกู้ ซึ่งจะส่งผลให้บริษัทฯ มีฐานะทางการเงิน และทุนที่แข็งแกร่งมากยิ่งขึ้น

บริษัทฯ จะนำเงินที่ได้ไปลงทุนตามแผนธุรกิจที่วางไว้ ซึ่งแผนพัฒนาโครงการอสังหาฯ ในช่วง 3 ปีข้างหน้า (ปี 2560-2562) เอเพ็กซ์ฯ จะพัฒนาโครงการไปในทำเลที่ตั้งอยู่ในแหล่งท่องเที่ยวในประเทศไทย อาทิ กรุงเทพฯ ภูเก็ต และพัทยา รวมทั้งสิ้น 9 โครงการ คิดเป็นมูลค่าประมาณ 13,830 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตราการเติบโต 394% ประกอบด้วยโรงแรม เรสซิเด้นซ์ และศูนย์การค้า โดยมั่นใจว่าจะสามารถรับรู้รายได้จากผลประกอบการทั้งหมดภายใน 3 ปีโดยประมาณ ซึ่งจะสร้างความมั่นคง และผลตอบแทนที่ดีให้แก่ผู้ถือหุ้น

ในปี 2560 เอเพ็กซ์ฯ มีแผนพัฒนาโครงการจำนวนทั้งสิ้น 5 โครงการ คิดเป็นมูลค่าประมาณ 8,580 ล้านบาท ได้แก่ 1) โรงแรม Sheraton Phuket Grand Bay Resort จำนวน 183 ห้องพัก 2) อาคารชุด The Residences at Sheraton Grand Bay จำนวน 101 วิลล่า 3) โรงแรม Four Points by Sheraton Pattaya 306 ห้องพัก 4) โรงแรมในเครือ Accor Phuket Mai Kao Beach Resort จำนวน 150 ห้องพัก และ 5) อาคารชุด The Residences at Mai Kao Beach Resort จำนวน 96 วิลลา

ส่วนปี 2561 มีแผนพัฒนาเพิ่มอีก 4 โครงการ คิดเป็นมูลค่าประมาณ 5,250 ล้านบาท คือ 1) โครงการโรงแรมในเครือ Marriott จำนวน 210 ห้องพักที่ริมหาดป่าตอง 2) ศูนย์การค้าหรู Andaman Plaza ริมหาดป่าตอง 3) โครงการคอนโดเทล Jomtien Beach Residences พัทยา, จำนวน 347 ห้องชุด 4) โครงการคอนโดเทล จำนวนประมาณ 350 ห้องชุด ย่านสุขุมวิท

“แผนดำเนินโครงการทั้ง 9 โครงการ กำหนดแล้วเสร็จภายใน 3 ปี ทำให้คาดว่า รายได้ปี 2561 และปี 2562 จะดีกว่าในปี 2560 เป็นอย่างมาก และจากการลดพาร์เพื่อล้างขาดทุนสะสมของบริษัทฯ ในปีนี้ ทำให้คาดว่าจะสามารถจ่ายเงินปันผลได้ภายในปี 2561 ซึ่งตามนโยบายอยู่ที่ไม่เกินร้อยละ 50 ของกำไรสุทธิ” นายพงษ์พันธ์ กล่าว

“เวิลด์ คอร์ปอเรชั่น” ขายทิ้งธุรกิจการศึกษา-อสังหาฯ เต็มสูบ

ที่มา www.manager.co.th ดร.จิรศักดิ์ จิยะจันทน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เวิลด์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (WORLD) เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 19 กรกฎาคม 2560 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ มีมติอนุมัติให้บริษัทฯ ขายธุรกิจการศึกษาทั้งหมดออกไปทั้งในส่วนของมหาวิทยาลัยเวสเทิร์น และธุรกิจที่เกี่ยวข้อง คิดเป็นมูลค่ารวม 1,730 ล้านบาท โดยการอนุมัติในครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริษัทฯสามารถเดินหน้าธุรกิจการเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก ก่อนกลับเข้ามาซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ

“ก่อนที่บอร์ดบริหารจะมีมติอนุมัติให้บริษัทฯ เดินหน้าทำธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เต็มตัว และให้ขายธุรกิจในส่วนของการศึกษาออกไปทั้งหมด บริษัทฯ ได้ทำการศึกษาความเป็นไปได้ และความยั่งยืนของธุรกิจอย่างรอบคอบจนมั่นใจว่านี่คือ ทางเดินที่เหมาะสมที่สุด เนื่องจากธุรกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งในธุรกิจเริ่มต้นของ บมจ. เวิลด์ คอร์ปอเรชั่น ซึ่งได้ผ่านการพัฒนาองค์ความรู้ และความชำนาญ มาพร้อมกันกับธุรกิจการศึกษา” ดร.จิรศักดิ์ กล่าว

ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา บริษัท เวิลด์ พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์แอสเซท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ WORLD ได้เดินหน้าทำธุรกิจการเป็นผู้อสังหาริมทรัพย์ไปก่อนแล้ว โดยการเข้าไปซื้อโครงการ คอนโดฯ หรูทำเลทองที่จังหวัดภูเก็ต มูลค่า 750 ล้านบาท ซึ่งจนถึงปัจจุบันสามารถรับรู้รายได้เข้ามาแล้วกว่า 400 ล้านบาท และในปีนี้ บริษัท เวิลด์ พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์แอสเซท จำกัด ยังได้เข้าไปซื้อโครงการคอนโดมีเนียม IB Grand Hatyai ที่อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา จำนวน 3 โครงการ รวมมูลค่า 933 ล้านบาท ซึ่งทั้งสามโครงการจะเริ่มรับรู้รายได้ในเดือนธันวาคม 2560 และจะสามารถรับรู้รายได้เต็มตัวในปี 2561 ที่จะถึงนี้

ล่าสุด เวิลด์ คอร์ปอเรชั่น ได้มีมติในการเข้าถือหุ้นเต็ม 100% ในบริษัท ไทย บอนเนต เทรดดิ้ง โซน จำกัด ผู้ถือใบอนุญาตนิคมอุตสาหกรรมบางปูเหนือ จังหวัดสมุทรปราการ มูลค่าโครงการ 3,300 ล้านบาท และยังได้เข้าไปถือหุ้น บริษัท ซับเบิร์บ เอสเต็ท จำกัด ผู้ถือใบอนุญาตนิคมอุตสาหกรรมภาคเหนือ (ลำพูน 2) มูลค่าโครงการประมาณ 2,500 ล้านบาท ในสัดส่วน 100% และในช่วงไตรมาสที่ 3 ของปีนี้ บริษัทฯ ยังเตรียมเปิดตัวโครงการทาว์นโฮมสุดหรูบนทำเลทองย่านสาธร มูลค่าโครงการกว่า 1,000 ล้านบาทอีกด้วย

“เชื่อว่า ในระยะเวลา 5 ปี จากนี้ไป WORLD จะสามารถก้าวขึ้นมาเป็นหนึ่งในบริษัทผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นได้อย่างแน่นอน แม้ว่าธุรกิจการเป็นผู้พัฒนาฯ อาจเป็นโจทย์ที่ยากมากสำหรับบริษัทอื่น ๆ แต่สำหรับ WORLD การใช้กลยุทธ์ในการวิเคราะห์ และคัดเลือก เพื่อการเข้าไปต่อยอดความสำเร็จของโครงการที่ได้เดินหน้าไปแล้ว หรือเข้าไปการลงทุนในโครงการใหม่ ๆ ถือว่าเป็นความชำนาญพิเศษของบริษัทฯ

ขณะเดียวกัน ยังมี Backlog มูลค่ารวมกันกว่า 6,500 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องจนถึงปี 2563 จากรายได้ที่เริ่มรับรู้เข้ามาจากโครงการอสังหาฯ ของบริษัทฯ ที่มีอยู่แล้ว รวมไปถึงการที่บริษัทฯ มีเงินสดที่ได้จากการขายธุรกิจการศึกษาจำนวนกว่า 1,730 ล้านบาท เตรียมพร้อมไว้เสมอสำหรับการลงทุนกับโครงการดี ๆ ในอนาคต เพื่อผลักดันธุรกิจให้เติบโตอย่างแข็งแกร่ง และยั่งยืน สร้างผลตอบแทนที่ดีให้กับนักลงทุน” ดร.จิรศักดิ์ กล่าว